ビル

建物総合管理

ビル管理のコスト削減を実現すると共に、快適なビル環境を維持管理します。

設備管理

設備管理

管理技術の高度化

電気・空調の常駐管理から消防設備・ボイラー等熱源などの保守点検まで、適材適所のプロフェッショナルを揃え、これらに関する多種多様な技術とノウハウでお客様のニーズにお応えすることをお約束。また設備遠方監視システムEmpo-J21との連携で24時間365日、快適なビル環境をご提供するとともに、管理コストの削減に役立てていきたいと考えています。

電気

建物内の電気設備に関する全ての管理を行います

  • 電気設備の運転監視・定期点検
  • 受変電設備・自家発電設備・照明設備・蓄電池設備の24時間遠隔監視
  • 簡易営繕
  • 蛍光灯等の管球交換
  • 故障発生時の改修
  • 漏電火災事故の予防保全管理

空調

建物の消費電力削減の為の空調設備管理を行います

  • 空調・換気設備の運転監視・制御、冷温水器・往復式冷凍機・エアコン・各種ポンプ等の24時間遠隔監視
  • フィルターの清掃・交換作業
  • 室外機放熱フィン洗浄

衛生設備の運転

建物の衛生設備の運転管理を行います

  • 受水槽・高架水槽・汚水雑排水槽・湧水槽・揚水ポンプ・排水ポンプ・残留塩素測定の運転管理
  • 衛生設備の点検調整
  • 警報装置の点検調整

巡回点検

建物設備機器の性能維持、故障の防止に務めます

  • 給水設備・消防設備・エレベーター・機械式駐車場・共用設備等の巡回定期点検
  • 点検業務の品質確保と作業効率化
  • 不備箇所の改修案ご提案・改修工事

点検

電力・ガス・水道など、あらゆるメータ類の検針を実施します

  • メーターの検針
  • 連続監視による改造・不正使用防止
  • 用量の目標管理・警告
  • 計測用メーター・センサの追加・取り替え
  • 地震・火災検知等の通報

建築

工事準備から工事後の管理まで、あらゆる事態と状況に対応処理いたします

  • 工事予算の管理業務
  • 各専門工事業者の選定・発注業務
  • 施工程管理
  • 工事中の立会い・助言

消防設備

消防法により義務づけられた建物の消防設備の定期点検を行います

  • 消火設備・警報設備・避難設備・消防用水・消防活動上必要な電源設備などの保守点検
  • 不備箇所の改修や取り替え
  • 消防訓練
  • 消火器販売

ボイラー等熱源

建物内の熱源設備の定期点検を行います

  • 各種ボイラー等の保守点検・洗缶
  • 設定値・運転マニュアル変更
  • 運転方針の改善・熱源制御方式の検討

ファン・ポンプ類

建物内のファン、ポンプ設備設備の定期点検を行います

  • ラインファン・遠心ファンなど換気機器の保守点検
  • 衛生機器・空調機器・防災機器内ポンプ設備の保守点検
  • ファン・ポンプ類の清掃・部品交換
  • さび除去
  • 塗装補修

冷凍機等

建物内の冷凍機の運転・定期点検を行います

  • 本体・付帯設備・水処理など、冷凍機・冷蔵設備の保守点検・清掃
  • 欠陥部の発見
  • 部品交換
  • 修理

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